Remax - *Verkauft* Attraktives grosses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beste Lage von Bad Rappenau

Beschreibung:

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Lage! Lage! Lage!
Grosses, helles Ein- bis Zweifamilienhaus in Bad Rappenau.
Hier bleiben keine Wünsche offen!
Ob Sie eine Kapitalanlage suchen oder viel Platz für Ihre Familie brauchen…in diesem grossen Haus ist vieles möglich.

Überzeugen Sie Sich selbst!
Dieses wunderschöne Haus mit seinen 176 qm Wohnfläche wurde im Jahr 1976 auf einem 560 qm grossen Grundstück in Massivbauweise erstellt und bietet genug Platz für die große Familie. Mit kleinen Investitionen kann dieses Haus in zwei, evtl. drei, getrennte Wohnungen aufgeteilt und gut vermietet werden. Und wir sprechen noch nicht über die bevorzugte Lage dieses Hauses!
Hier wohnen Sie sehr ruhig und gleichzeitig sehr zentrumsnah in einem der besten Kurorte der Region. Frische Luft, beste Nachbarschaft und entwickelte Infrastruktur sind hier garantiert!

Das Haus selbst hat zwei Stockwerke mit Keller.
Im Erdgeschoß befindet sich für den unteren Wohnbereich der Haupteingang mit Flur, Gästetoilette, einer Küche mit EBK und einem sehr praktischem Abstellraum. Der große Essbereich und das helle Wohnzimmer sind verbunden und haben einen Ausgang zur großen Terrasse. Hier kann man in entspannter Privatsphäre eine tolle Zeit verbringen. Des weiteren hat auch das große Elternschlafzimmer einen Ausgang zur Terrasse. Ein viertes Zimmer ergänzt diese Wohneinheit. Das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden den Gesamteindruck vom Erdgeschoss ab. Alle Räume sind sehr großzügig, offen und hell. Mit wenig Aufwand können Sie hier auch eine sehr moderne Vierzimmerwohnung einrichten.
Im 1. OG befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und genug Stauräume für mancherlei Sachen. Auch hier gibt es ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eine Loggia und ein weiterer, großer Balkon an der Frontseite erhöhen hier die Wohnqualität enorm. Bauen Sie einfach eine kleine Wand mit einer Tür und Sie haben eine weitere Dreizimmerwohnung zur Vermietung bereit!

Der Keller ist sehr gepflegt und geräumig. Hier ist der große Heizungsraum mit Zugang zum Garten, Heizöllager und zwei weiteren Räumen. Auf dieser Ebene gibt es noch eine kleine 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Badezimmer.

Zwei Garagen (eine davon mit elektrischem Tor) und ein Carport ergänzen dieses aussergewöhnliche Haus.

Sofort besichtigen!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst, wie viel Potenzial dieses Haus bietet!

Lagebeschreibung:

Die Kur- und Bäderstadt Bad Rappenau mit ca. 22.000 Einwohner liegt zwischen Heidelberg und Heilbronn. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser und Ärzte sind vorhanden.
Bus, Stadtbahn und Bahn bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt (z.B. Solebad, Therapiezentrum usw.) sowie durch die örtlichen Vereine, Rad- und Wanderwege, wunderschönem Schwimmbad, Golfclub und vieles mehr.

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis ist beantragt.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.