Einfamilienhaus - Kauf - Wolpertshausen-Hopfach
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage!
200.000 €
Wolpertshausen-Hopfach
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74549
Ort
Wolpertshausen-Hopfach
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
180 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Das idyllisch gelegene Haus wurde im Jahr 1990 auf den Mauern der ehemaligen Scheune in Massivbauweise erstellt.Die ca. 110 qm verteilen sich auf zwei Etagen, welche jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Über den einladenden Windfang erreicht man barrierefrei das Erdgeschoss mit ca. 74qm. Hier befindet sich das geräumige Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, BD, Badewanne und bodenebene Dusche, ein Schlafzimmer, offene Küche und ein lichtdurchflutetes Wohn-Essbereich mit dem Ausgang ins Freie. Hier kann das Garagendach zur Hälfte als Terrasse genutzt werden (Nutzungsrecht vorhanden).
Im Dachgeschoss befindet sich ein helles Badezimmer mit WC, Badewanne und zwei weitere Zimmer. In einem davon lässt sich mit ein wenig Aufwand eine Kochnische einrichten, somit könnte man die obere Etage als eine separate Wohneinheit nutzen.
Unter dem Haus befindet sich eine Garage und ein Heizraum.
Energieausweis liegt vor.
Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr.
Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Hopfach mit ca. 125 Einwohnern gehört zur Gemeinde Wolpertshausen. Diese liegt etwa 12km nordöstlich der Kreisstadt Schwäbisch Hall.Wer den Einklang mit der Natur sucht ist im Hopfach genau richtig.
Die Gemeinde Wolpertshausen ist in den letzten Jahren stark gewachsen und bietet somit attraktive Rahmenbedingungen sowohl zum Leben als auch zum Arbeiten.
Die Nähe zur Autobahn macht den Weg in alle vier Himmelsrichtungen frei.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1990
- Endenergieverbrauch:
- 176,57 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 29.10.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1991
Ausstattungsbeschreibung:
- breitere Türen im EG- bodenebene Dusche im EG
Sonstige Angaben:
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