RE/MAX - Grosses sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Heilbronn- Kernstadt

Beschreibung:

Kapitalanleger und Bauträger aufgepasst!

Zum Verkauf steht ein attraktives, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in schöner, ruhiger Lage in Heilbronn Kernstadt, welches Ihnen 3 ansprechend geschnittene Wohneinheiten und eine schnuckelige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer sehr großzügigen Grundstücksfläche umschlossen, welche genug Platz für verschiede Aktivitäten bietet und von allen Bewohner benutzt werden kann oder zu 5 Autostellplätzen umgebaut werden kann.

Die Wohnungen im EG, 1. OG, und 2. OG haben jeweils ca 79 qm und den gleichen Grundriss. Alle Wohnungen verfügen über ein großes Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche mit Abstellraum und ein Tageslichtbad. Die Zimmer sind hell mit hohen Decken.

Durch das helle Treppenhaus erreichen Sie die im Dachgeschoss befindliche 3-Zimmer Wohnung welche über rund 43 m² Wohnfläche verfügt. Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, Schlaf- u. Kinderzimmer, eine kleine Küche und ein Tageslichtbadezimmer auf.

Auch wäre hier je Wohnung eine WG möglich.

Das Haus ist voll unterkellert.

Baujahr : ca. 1900, 1950 ausgebaut.

Heizungsart: Gasetagenheizung (teilweise Stromheizung).
Der Energieausweis ist beantragt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten und weitere Informationen erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten (Name, Adresse, Telefonnummer. E-mail Adresse) angeben.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungs- oder Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in bester Lage in einer ruhiger Straße im Einzugsgebiet der Heilbronner Kernstadt. Alle Schulen, Kindergarten und Universitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar und lassen keine Wünsche offen. Die Heilbronner Innenstadt erreicht man durch die gute Verbindung und fußläufig in wenigen Minuten. Dort befinden sich zahlreiche Läden, Cafés und Bars, aber auch größere Einkaufszentren. Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs. Das Stadtgebiet von Heilbronn ist in neun Stadtteile gegliedert. Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen. Am Neckarufer laden schöne Promenaden und Biergärten zum Spaziergang oder gemütlichen Verweilen ein.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus ist sanierungsbedürftig!
Alle Leitungen ( Wasser, Abwasser, Elektroleitungen, Heizung) , Fenster, Türren, Boden, Bäder müssten saniert werden!