Detached house - Purchase - Wolpertshausen-Hopfach
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage!
200.000 €
Wolpertshausen-Hopfach
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
74549
City
Wolpertshausen-Hopfach
Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Living area
110 sqm
Plot size
180 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
Das idyllisch gelegene Haus wurde im Jahr 1990 auf den Mauern der ehemaligen Scheune in Massivbauweise erstellt.Die ca. 110 qm verteilen sich auf zwei Etagen, welche jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Über den einladenden Windfang erreicht man barrierefrei das Erdgeschoss mit ca. 74qm. Hier befindet sich das geräumige Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, BD, Badewanne und bodenebene Dusche, ein Schlafzimmer, offene Küche und ein lichtdurchflutetes Wohn-Essbereich mit dem Ausgang ins Freie. Hier kann das Garagendach zur Hälfte als Terrasse genutzt werden (Nutzungsrecht vorhanden).
Im Dachgeschoss befindet sich ein helles Badezimmer mit WC, Badewanne und zwei weitere Zimmer. In einem davon lässt sich mit ein wenig Aufwand eine Kochnische einrichten, somit könnte man die obere Etage als eine separate Wohneinheit nutzen.
Unter dem Haus befindet sich eine Garage und ein Heizraum.
Energieausweis liegt vor.
Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr.
Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Hopfach mit ca. 125 Einwohnern gehört zur Gemeinde Wolpertshausen. Diese liegt etwa 12km nordöstlich der Kreisstadt Schwäbisch Hall.Wer den Einklang mit der Natur sucht ist im Hopfach genau richtig.
Die Gemeinde Wolpertshausen ist in den letzten Jahren stark gewachsen und bietet somit attraktive Rahmenbedingungen sowohl zum Leben als auch zum Arbeiten.
Die Nähe zur Autobahn macht den Weg in alle vier Himmelsrichtungen frei.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1990
- Energy consumption:
- 176,57 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- F
- Energy certificate valid until:
- 29.10.2032
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 1991
Ausstattungsbeschreibung:
- breitere Türen im EG- bodenebene Dusche im EG
Sonstige Angaben:
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